소 재 지	경기도 오산시 대원로39번길 26, 3층303호  경기도 오산시 원동 754-40
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.74㎡(5.97평)
건물면적	23.52㎡(7.11평)
사건번호	2022타경1410
감정평가액	48,000,000원
최저입찰가	(70%) 33,600,000원
입찰보증금	(10%) 3,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.13(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대원로39번길 26	242.6 분의 19.742	19.742㎡ (5.97평)
건물 대원로39번길 26	3층303호 철근콘크리트구조	23.52㎡ (7.11평)

경기도 오산시 원동 소재 "성호초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	303호	2015.06.01.	[보]45,000,000원 (증액:5,000,000원 포함)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월21일	근저당권	40,000,000원
2022년2월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. [부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 원동 소재 "성호초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 오산시 밀머리로1번길 26-22, 4층402호  건물: 6.27평  , 토지(대지권): 5.85평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 오산시 오산로300번길 42, 4층401호  건물: 14.18평  , 토지(대지권): 8.87평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 오산시 오산로300번길 42, 6층601호  건물: 21.60평  , 토지(대지권): 13.51평	298,000,000원 146,020,000원	유찰 (2회)