소 재 지	경상남도 함안군 칠원읍 유원리 718-6
물건용도	토지/답
토지면적	29.50㎡(8.92평)
건물면적
사건번호	2020타경101191
감정평가액	9,794,000원
최저입찰가	(33%) 3,209,000원
입찰보증금	(10%) 320,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유원리 718-6	답	29.50㎡ (8.92평)

경상남도 함안군 칠원읍 유원리 소재 유원초등학교 북서측 인근(기호1,5,7) 및 원거리 위치. 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년2월14일	가압류	42,118,719원
2020년3월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 잡종지 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 제시외건물 (ㄱ)블록조 강판지붕 단층 주택일부 (ㄴ)목조 스레트지붕 단층 창고 (ㄷ)목조 스레트지붕 단층 창고 (ㄹ)목조 스레트지붕 단층 창고 (ㅁ)목조 스레트지붕 단층 창고 (ㅂ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㅅ)목조 및 블록조 스레트지붕 단층 창고 소재함. 본건3.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건4.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 분묘 수기 소재함. 본건5,7.제시목록상`답`이나 현`잡종지`로 이용중이며 본건5 지상 타인소유의 제시외건물 (ㅇ)조적조 슬라브지붕 단층 휴계실(이발소) 소재함. *제시외건물(ㅇ)은 건축물대장상 `유원노인회` 명의로 되어있음. 본건6.현`답(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 분묘(평장묘) 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 칠원읍 유원리 소재 유원초등학교 북서측 인근(기호1,5,7) 및 원거리 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.14. 가압류.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-25	답  경남 함안군 가야읍 산서리 1176-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.05평	156,147,000원 79,947,000원	유찰 (3회)
2024-07-25	답  경남 함안군 가야읍 광정리 451-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 227.18평	102,887,000원 52,678,000원	유찰 (3회)
2024-07-25	답  경남 함안군 가야읍 광정리 451-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.68평	113,984,000원 58,360,000원	유찰 (3회)
2024-07-25	답  경남 함안군 가야읍 광정리 452 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 332.15평	140,544,000원 71,958,000원	유찰 (3회)
2024-07-25	답  경남 함안군 가야읍 사내리 498-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	62,244,000원 31,869,000원	유찰 (3회)
2024-07-11	답  경남 함안군 가야읍 도항리 812-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.99평	65,102,000원 41,666,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	답  경남 함안군 가야읍 신음리 1406 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.48평	20,724,000원 13,263,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	답  경남 함안군 가야읍 검암리 1068 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.01평	271,095,000원 216,876,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	답  경남 함안군 군북면 월촌리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,947.56평	630,067,000원 322,594,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	답  경남 함안군 군북면 장지리 710 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,456.84평	1,377,376,000원 564,174,000원	유찰 (4회)
2024-07-18	답  경남 함안군 군북면 동촌리 1491-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.26평	52,808,000원 42,246,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	답  경남 함안군 군북면 동촌리 1114-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.79평	73,416,000원 58,733,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	답  경남 함안군 군북면 덕대리 844-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 844.28평	147,923,000원 118,338,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	답  경남 함안군 군북면 덕대리 370-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 355.74평	82,032,000원 65,626,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	답  경남 함안군 군북면 덕대리 415-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,009.75평	244,203,000원 195,362,000원	유찰 (1회)