소 재 지	전라남도 순천시 연향중앙상가길 80, 105동 5층501호 (연향동,현대아파트)  전라남도 순천시 연향동 1378
물건용도	아파트
토지면적	40.70㎡(12.31평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2021타경6645
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,700,000원
입찰보증금	(10%) 12,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연향중앙상가길 80	3.46061E7 분의 40699.0	40.699㎡ (12.31평)
건물 연향중앙상가길 80	5층501호 (연향동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.865㎡ (25.67평)

전라남도 순천시 연향동 소재 "순천부영초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년3월13일	근저당권	120,000,000원
2021년10월8일	가압류	26,818,943원
2021년11월9일	가압류	46,318,377원
2021년12월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 순천연향우체국, 순천세무서 인근 연향동아파트단지내에 위치한 현대1차아파트이며, 대중교통과 차량통행이 편리함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천부영초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  전남 순천시 구암3길 22, 104동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.12평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전남 순천시 구암3길 22, 107동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.12평	340,000,000원 238,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  전남 순천시 덕월길 22, 106동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.71평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전남 순천시 도장길 50, 202동  건물: 24.99평  , 토지(대지권): 15.66평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전남 순천시 둑실5길 25, 101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.10평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전남 순천시 비봉길 70, 103동  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 9.44평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 순천시 삼산로 81, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.24평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 순천시 삼산로 92-50, 111동  건물: 30.85평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 순천시 삼산로 92-50, 111동  건물: 30.85평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 순천시 삼산로 92-50, 113동  건물: 30.85평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 순천시 석현길 57, 201동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.50평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  전남 순천시 안산길 5, 105동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.60평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전남 순천시 안산길 5, 108동  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.58평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  전남 순천시 연향번영길 94, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.49평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 순천시 연향중앙상가길 56, 102동  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 10.66평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)