소 재 지	전라북도 익산시 하나로 483-60, 306동 10층1009호 (영등동,부영아파트)  전라북도 익산시 영등동 815
물건용도	아파트
토지면적	27.97㎡(8.46평)
건물면적	49.80㎡(15.06평)
사건번호	2022타경10
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하나로 483-60	33430.3 분의 27.972	27.972㎡ (8.46평)
건물 하나로 483-60	10층1009호 (영등동,부영아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.80㎡ (15.06평)

전라북도 익산시 신동 소재 "무두마을" 남동측 및 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 제반 차량 출입, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월28일	근저당권	68,400,000원
2022년1월4일	강제경매
2022년3월7일	압류
2022년4월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이건 현황재조사명령에 적시된 내용에 한하여 조사보고함. - 이 사건 부동산의 점유관계 및 임대차관계에 관한 재조사 (특히 목록2.의 상가 및 주택의 임차인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 신동 소재 "무두마을" 남동측 및 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 제반 차량 출입, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,077,686원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경27(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 11. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 배산로 91-9, 301동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.74평	191,000,000원 133,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 중앙로5길 17, 1동 [임차권등기]  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 3.24평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 고봉로 144, 9동  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 15.68평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 서동로18길 66, 10동  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 11.98평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 중앙로5길 17, 1동  건물: 5.76평  , 토지(대지권): 1.63평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 선화로33길 10, 5동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 26.14평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 익산대로 255, 9층903호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.24평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 익산시 군익로13길 26, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.91평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 평동로 799, 102동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.00평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 무왕로26길 11-5, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.69평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 선화로73길 38, 902동  건물: 37.10평  , 토지(대지권): 19.76평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 무왕로21길 64, 501동  건물: 39.66평  , 토지(대지권): 22.33평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 선화로69길 30, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.08평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 궁동로 151-9, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.88평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 무왕로26길 32, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.64평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)