소 재 지	강원도 원주시 흥양로 64, 102동 1층124호 (태장동,두진백로아파트)  강원도 원주시 태장동 546
물건용도	아파트
토지면적	15.42㎡(4.66평)
건물면적	28.14㎡(8.51평)
사건번호	2022타경500019
감정평가액	35,000,000원
최저입찰가	(70%) 24,500,000원
입찰보증금	(10%) 2,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥양로 64	10069.0 분의 14.7302	15.419㎡ (4.66평)
건물 흥양로 64	1층124호 (태장동,두진백로아파트) 철근콘크리트구조	28.14㎡ (8.51평)

강원도 원주시 태장동 소재 "태장2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부	2008.06.30.	[보]17,000,000
매각물건명세 비고		권혁만 : 권리신고된 전입일자 및 확정일자는 임대차계약서상 임차인인 이수덕 기준으로 상속인이며 현재 임차인으로 현황조사된 권혁만이 신고한 내역이며 권혁만의 전입신고일은 2011.02.14.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년8월6일	근저당권	12,881,100,000원
1999년8월6일	근저당권	1,452,800,000원
2016년2월16일	가압류	45,000,000원
2022년1월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 구분건물 대지권에 별도등기 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 태장동 소재 "태장2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (건물)1999.8.6.근저당권 (토지)1,2,5-1997.2.13.근저당권,3,4-1998.9.4.근저당권,6-1998.8.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥업면 흥업리 107-1 [유치권]  건물: 6.86평	24,000,000원 16,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 원주시 흥업면 북원로 1600,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.12평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥양로 30, 204동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.93평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 원주시 오성마을길 63-25, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.12평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)