2021타경2807
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 2,572,600,000원에서 현재 9회 유찰,
감정가 대비 41% 저감되어 1,053,737,000원으로
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2021타경2807 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 종로구 구기동 76-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경2807이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,572,600,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 1,053,737,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 105,373,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 종로구 구기동 76-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
5,416.00㎡(1,638.34평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경2807 |
| 감정평가액 |
2,572,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 1,053,737,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 105,373,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구기동 76-2 |
전 |
5416㎡ (1,638.34평)
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서울특별시 종로구 구기동 소재 "하비에르국제학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종전용주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 차량출입 불가,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년10월4일 |
근저당권
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715,000,000원 |
| 2010년10월4일 |
지상권
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| 2013년10월2일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2013년11월21일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2015년8월10일 |
근저당권
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87,100,000원 |
| 2015년12월31일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2017년3월13일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2017년3월20일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2017년3월20일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2017년3월28일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2017년8월18일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2019년2월13일 |
압류
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| 2019년11월13일 |
압류
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| 2020년1월8일 |
압류
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| 2021년7월14일 |
임의경매
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| 2021년9월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지목이 '전'이나 현황은 묵전 및 토지 임야 상태임.
맹지.
부동산현황조사서에 의하면 부동산의 정확한 위치, 면적, 구획 등을 위해서는 전문가의 별도 측량과 조사가 필요함.
종로구 사실조회에 의하면 본건 토지는 농지취득자격증명없이 취득할 수 있음, 본건 토지는 비오톱 1등급으로 무단형질변경(불법 임목 훼손, 훼손면적 약725㎡)에 대하여 원상회복명령이 내려진 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산(전)의 위치는 구기동 천불사(평창길 43-1) 부근에 위치하며, 부동산(전)의 경계를 구획하는 목책이나 팬스 등이 없어 정확한 경계를 가늠하기 힘들고 현실적으로 관리되는 전으로 보기 어려운 자연림상태(경작물이나 관리하는 움막 등이 없음)임.
- 본 건 부동산에는 경작지나 농작물, 유실수 등이 없는 것으로 관측되고, 움막이나 산소 및 비석 등도 관측되지 않지만 이러한 내용은 모두 목측에 의한 것이며, 참갈나무, 상수리나무, 가시나무 등 관목과 잡풀이 우거진 자연림상태로써 정확한 조사가 어려운 상태이므로 보다 더 정확한 판단과 부동산의 정확한 위치, 면적, 구획 등을 위해서는 전문가의 별도 측량과 조사가 필요함(본 건 조사는 다음지도의 스카이뷰와 목측에 의한 것임)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 종로구 구기동 소재 "하비에르국제학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종전용주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 차량출입 불가, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(557,239,280원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경107832(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 10. 4. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경2807 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경2807 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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