소 재 지	강원도 춘천시 서부대성로 33, 105동 4층403호 (소양로2가,이편한세상춘천)  강원도 춘천시 소양로2가 183
물건용도	아파트
토지면적	45.54㎡(13.78평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2022타경827
감정평가액	393,000,000원
최저입찰가	(70%) 275,100,000원
입찰보증금	(10%) 27,510,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서부대성로 33	69447.8 분의 45.54	45.54㎡ (13.78평)
건물 서부대성로 33	4층403호 (소양로2가,이편한세상춘천) 철근콘크리트구조	84.966㎡ (25.70평)

강원도 춘천시 소양로2가 소재 "강원도청" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월10일	근저당권	180,000,000원
2018년7월31일	근저당권	45,332,700원
2021년9월29일	근저당권	82,500,000원
2021년11월10일	가압류	7,212,595원
2022년1월4일	가압류	14,678,652원
2022년4월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 신청부동산은 주거용 아파트임.[사진 1]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 소양로2가 소재 "강원도청" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 후석로326번길 31, 301동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.40평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 승지골길16번길 47, 1011동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.26평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 칠전서길 15-2, 206동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.18평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 서부대성로 332, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.02평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 승지골길16번길 47, 1003동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.26평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  강원 춘천시 지석로 64, 608동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.74평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 춘천시 춘주로 162, 103동  건물: 26.01평  , 토지(대지권): 14.23평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)