소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 7층710호
물건용도	아파트
토지면적	29.49㎡(8.92평)
건물면적	36.62㎡(11.08평)
사건번호	2022타경459
감정평가액	44,000,000원
최저입찰가	(41%) 18,022,000원
입찰보증금	(10%) 1,802,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 척북리 74-7	35459.0 분의 29.489	29.49㎡ (8.92평)
건물 척북리 74-7	7층710호 철근콘크리트벽식구조	36.624㎡ (11.08평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월25일	근저당권	29,380,000원
2020년12월10일	근저당권	30,000,000원
2022년1월27일	임의경매
2022년2월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로 임시 사용승인을 받은 것으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.25 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 19,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 13.65평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  충북 청주시 서원구 경신로 67,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.80평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 구룡산로52번길 51,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 22.82평	327,000,000원 261,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 12,452,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 9.17평  , 토지(대지권): 7.39평	39,200,000원 12,845,000원	유찰 (5회)
2024-04-17	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	39,000,000원 39,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	40,000,000원 20,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	아파트  충북 청주시 서원구 두꺼비로 109, [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.47평	240,000,000원 62,914,000원	재진행 (8회)
2024-05-08	아파트  충북 청주시 서원구 매봉로 26-1,  건물: 50.45평  , 토지(대지권): 28.96평	427,000,000원 273,280,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충북 청주시 서원구 분평로 18,  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 6.97평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)