소 재 지	경기도 고양시 덕양구 고양대로1730번길 130, 101동 4층401호 (원흥동,엘리제1차)  경기도 고양시 덕양구 원흥동 411
물건용도	다세대/빌라
토지면적	67.00㎡(20.27평)
건물면적	53.40㎡(16.15평)
사건번호	2021타경70119
감정평가액	440,000,000원
최저입찰가	(49%) 215,600,000원
입찰보증금	(10%) 21,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고양대로1730번길 130	464.0 분의 67.0	67.0㎡ (20.27평)
건물 고양대로1730번길 130	4층401호 (원흥동,엘리제1차) 철근콘크리트구조	53.4㎡ (16.15평)

경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월26일	근저당권	272,550,000원
2021년1월12일	압류
2021년8월6일	압류
2021년10월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(38,651,626원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경71939(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 2,740,000원	재진행 (10회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로 198,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 8.89평	245,000,000원 84,035,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 원당로101번길 64-8, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 6.68평	221,000,000원 108,290,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-104,  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 20.29평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)