소 재 지	경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 304동 4층407호 (장성동,현진에버빌아파트)  경상북도 포항시 북구 장성동 1609
물건용도	아파트
토지면적	58.51㎡(17.70평)
건물면적	126.83㎡(38.37평)
사건번호	2021타경2241
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(49%) 171,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼흥로69번길 6	13107.8 분의 58.512	58.511㎡ (17.70평)
건물 삼흥로69번길 6	4층407호 (장성동,현진에버빌아파트) 철근콘크리트구조	126.83㎡ (38.37평)

1) 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월27일	근저당권	247,200,000원
2021년1월26일	가압류	90,000,000원
2021년2월1일	가압류	22,887,010원
2021년2월5일	가압류	32,000,000원
2021년3월15일	가압류	62,222,260원
2021년3월23일	가압류	22,712,824원
2021년4월7일	가압류	32,827,418원
2021년4월27일	가압류	36,476,074원
2021년5월6일	가압류	68,578,423원
2021년5월31일	임의경매
2021년6월16일	가압류	3,873,152원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 동해대로1475번길 [임차권등기]  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 14.34평	50,000,000원 5,883,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 삼흥로62번길 27-8,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.96평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-04-22	아파트  경북 포항시 북구 양학천로 28-16,  건물: 19.95평  , 토지(대지권): 17.52평	65,000,000원 45,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 삼호로321번길 23,  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 8.95평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 새마을로 64-1,	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 이동로 48-10,  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 9.62평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 탑산길 68,	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경북 포항시 북구 양학로34번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.44평	165,000,000원 115,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 법원로139번길 7-3,	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 천마로72번길 33,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.00평	261,000,000원 182,700,000원	재진행 (1회)
2024-04-22	아파트  경북 포항시 북구 삼호로 391,  건물: 33.26평  , 토지(대지권): 13.84평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 새천년대로 1235,  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 16.67평	447,000,000원 312,900,000원	유찰 (1회)