소 재 지	울산광역시 남구 대공원입구로10번길 14, 6층604호 (옥동,영남빌리지아파트)  울산광역시 남구 옥동 144-1
물건용도	아파트
토지면적	32.59㎡(9.86평)
건물면적	79.34㎡(24.00평)
사건번호	2021타경581
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(70%) 179,900,000원
입찰보증금	(10%) 17,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대공원입구로10번길 14	351780.0 분의 3259.0	32.59㎡ (9.86평)
건물 대공원입구로10번길 14	6층604호 (옥동,영남빌리지아파트) 철근콘크리트구조	79.34㎡ (24.00평)

울산광역시 남구 옥동 소재 ‘옥동초등학교’ 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2019.06.12
이OO		2019.12.10
매각물건명세 비고		이도겸 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. 이채광 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년7월28일	근저당권	151,200,000원
2017년6월28일	근저당권	44,400,000원
2020년1월8일	가압류	18,227,425원
2021년1월19일	임의경매
2021년1월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산현황은 울산광역시 남구 옥동 소재 영남빌리지아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 옥동 소재 ‘옥동초등학교’ 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트  울산 남구 돋질로261번길 32, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.20평	389,000,000원 190,610,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	아파트  울산 남구 삼산로 231, 102동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 3.93평	608,000,000원 608,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 봉월로 55, 4층  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 4.39평	345,000,000원 118,335,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 중앙로137번길 22, 4층406호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 15.91평	398,000,000원 195,020,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 중앙로137번길 13, 5층508호  건물: 24.62평  , 토지(대지권): 16.05평	428,000,000원 209,720,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	아파트  울산 남구 야음로 21, 105동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.23평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  울산 남구 중앙로63번길 16, 101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 8.79평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 10층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	227,000,000원 227,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 14층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 14층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-25	아파트  울산 남구 신선로 45, 111동  건물: 39.18평  , 토지(대지권): 15.75평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  울산 남구 야음로5번길 19, 2층207호  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 12.46평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  울산 남구 수암로196번길 15, 4층401호  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 7.58평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 문수로409번길 23, 209동  건물: 40.65평  , 토지(대지권): 21.08평	1,400,000,000원 980,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  울산 남구 봉월로 131, 2층  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.51평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)