소 재 지	경상북도 안동시 남선면 샘들윗길 58, 101동 4층405호 (용마아파트)  경상북도 안동시 남선면 이천리 829-103
물건용도	아파트
토지면적	39.21㎡(11.86평)
건물면적	71.40㎡(21.60평)
사건번호	2020타경101853
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(100%) 55,000,000원
입찰보증금	(20%) 11,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 샘들윗길 58	7885.0 분의 39.206	39.206㎡ (11.86평)
건물 샘들윗길 58	4층405호 (용마아파트) 철근콘크리트벽식구조	71.4㎡ (21.60평)

경상북도 안동시 남선면 이천리 소재 "샘들마을" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월2일	근저당권	37,800,000원
2020년8월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 남선면 이천리 소재 "샘들마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.2. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	아파트  경북 안동시 길주길 101-12, 204동  건물: 40.67평  , 토지(대지권): 32.51평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)