소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추로27번길 18-2, 2층203호 (숭의동,해담아트빌)  인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7
물건용도	오피스텔
토지면적	15.67㎡(4.74평)
건물면적	74.15㎡(22.43평)
사건번호	2021타경765
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,700,000원
입찰보증금	(10%) 12,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추로27번길 18-2	487.0 분의 15.6712	15.671㎡ (4.74평)
건물 미추로27번길 18-2	2층203호 (숭의동,해담아트빌) 철근콘크리트구조	74.15㎡ (22.43평)

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청"남서측 인근에 소재하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천 미추홀구청 부근에 위치한 11층 업무시설 건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청"남서측 인근에 소재하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 5층503호  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 4.36평	198,000,000원 198,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 미추홀구 미추로46번길 34, 5층501호  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 3.60평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (7회)
2024-05-02	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 321, 102동  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 3.99평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 168, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 2.85평	269,000,000원 269,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-21	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 318, 5층502호 [임차권등기]  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 3.96평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로7번길 20, 7층702호  건물: 17.33평  , 토지(대지권): 7.93평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로 410, 5층501호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 4.18평	234,000,000원 234,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	오피스텔  인천 미추홀구 경인로7번길 45, 5층501호  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 2.78평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 38, 201동  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 3.12평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 36, 4층401호  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 3.48평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 2.82평	79,000,000원 38,710,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 3.79평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 13층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)