소 재 지	충청북도 음성군 원남면 주봉리 538-2
물건용도	토지/전
토지면적	2,734.00㎡(827.04평)
건물면적
사건번호	2020타경33458
감정평가액	143,240,000원
최저입찰가	(100%) 143,240,000원
입찰보증금	(10%) 14,324,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 주봉리 538-2	도로	800㎡ (242.00평)
	전	1934㎡ (585.04평)
제시외건물 주봉리 538	주봉리 538	1식 ㎡(0.30평)

대상물건은 충청북도 음성군 원남면 주봉리 소재 속칭 "서당골마을" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량출입 가능, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 목록2 지상 제시외 수목 매각 제외. 농지취득자격증명원 미제출시 보증금 몰수. 일부 잡석 및 주차장이용부분 원상회복의무를 부담할 수 있음.(별지 사실조회회신 참조.) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 2번에 소유자 미상의 조경수(소나무, 주목)수주 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 음성군 원남면 주봉리 소재 속칭 "서당골마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량출입 가능, 주차장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.13. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  충북 음성군 원남면 조촌리 324 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.64평	1,353,638원 181,000원	유찰 (9회)
2024-05-13	전  충북 음성군 삼성면 능산리 347-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,690.03평	1,039,882,000원 340,749,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  충북 음성군 금왕읍 봉곡리 21-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 91.05평	16,254,000원 4,261,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	전  충북 음성군 금왕읍 봉곡리 21-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.90평	56,214,000원 14,737,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	전  충북 음성군 금왕읍 봉곡리 21-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 527.86평	90,740,000원 23,787,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	전  충북 음성군 대소면 내산리 117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.62평	16,225,500원 6,646,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  충북 음성군 생극면 팔성리 918-10 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 128.87평	77,958,000원 31,931,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	전  충북 음성군 음성읍 삼생리 327 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 396.88평	47,232,000원 24,183,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충북 음성군 감곡면 오향리 420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.31평	198,650,000원 127,136,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  충북 음성군 생극면 병암리 609 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	67,422,000원 43,150,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  충북 음성군 생극면 차곡리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 297.96평	22,655,000원 14,499,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	전  충북 음성군 원남면 덕정리 310 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 371.24평	51,544,500원 41,236,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  충북 음성군 삼성면 덕정리 197 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,890.99평	1,325,793,000원 1,060,634,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	전  충북 음성군 대소면 소석리 568-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.72평	72,393,000원 72,393,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  충북 음성군 맹동면 인곡리 587-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14.52평	2,640,000원 2,640,000원	신건 (0회)