[강릉시 옥계면 토지/답] 강원도 강릉시 옥계면 산계리 1464-2 경매컨설팅 <2020타경3139> 강원도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥계면 산계리 산계보건진료소 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 생산관리지역의 답으로 일부 지상에는 엄나무 268그루가 식재되어 있고 일부 지상에는 이동가능한 경량철골조 조립식 주택 1동과 컨테이너 1동이 소재함. 인근에 있는 주민으로부터 지상에 소재하는 엄나무 및 이동가능한 조립 식 주택 및 컨테이너 소유자에 관해 확인한바 소유자에 관해서는 모르며 관리하는 사람은 김송숙이라고함. 현황 : 본건 기호2번, 3번은 계획관리지역의 전으로 지목은 전이나 잡목이 자생 하는 경사진 임야이며 기호2번 지상에는 분묘 소재하며 분묘기지권 성립 여부는 불분명하고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강릉시 옥계면 산계리 ‘산계보건진료소’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 자연림이 주를 이루며 일부 농가주택과 농경지 등이 소재하는 산간 농경지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 48,512,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,358,317원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1994.12.30.근저당