소 재 지	대구광역시 달서구 상화로58길 86, 107동 10층1001호 (도원동,롯데캐슬레이크)  대구광역시 달서구 도원동 677-1
물건용도	아파트
토지면적	56.03㎡(16.95평)
건물면적	115.66㎡(34.99평)
사건번호	2020타경4970
감정평가액	572,000,000원
최저입찰가	(100%) 572,000,000원
입찰보증금	(10%) 57,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상화로58길 86	45160.0 분의 56.0323	56.032㎡ (16.95평)
건물 상화로58길 86	10층1001호 (도원동,롯데캐슬레이크) 철근콘크리트구조	115.66㎡ (34.99평)

대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원 중,고등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월10일	근저당권	313,500,000원
2016년6월21일	근저당권	240,000,000원
2020년7월13일	가압류	255,000,000원
2020년7월13일	가압류	17,269,706원
2020년7월17일	가압류	14,450,000원
2020년8월14일	가압류	10,043,523원
2020년9월15일	가압류	25,368,735원
2020년10월5일	가압류	148,058,501원
2020년10월7일	임의경매
2020년11월24일	가압류	48,884,812원
2021년5월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원 중,고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스승강장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 갈밭남로 12, 204동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.94평	441,000,000원 441,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 한실로 134, 201동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.71평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 조암남로 10, 102동  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 21.10평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 와룡로9길 59, 비동  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 7.78평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 성지로 35, 605동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.54평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 성지로 42, 803동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 상인동 113 상인역이-편한세상1단지 [임차권등기]  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.72평	525,000,000원 257,250,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 선원로 137, 104동  건물: 34.93평  , 토지(대지권): 15.87평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 상화북로 196, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.51평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 한실로 49, 512동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.19평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 월배로11길 33, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.92평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 월배로33길 117, 102동  건물: 38.43평  , 토지(대지권): 18.70평	535,000,000원 374,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 당산로21길 43, 7층802호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.34평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 학산로2길 24, 103동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 20.43평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 달구벌대로304길 60, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.41평	571,000,000원 399,700,000원	유찰 (1회)