소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로10길 35, 101동 13층1301호 (현진아파트)  경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1036
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2020타경9503
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(70%) 90,300,000원
입찰보증금	(10%) 9,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금오대로10길 35	대지권 미등기	㎡
건물 금오대로10길 35	13층1301호 (현진아파트) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 외 소재 "오태초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월31일	근저당권	114,000,000원
2020년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기, 대지권 유무는 알 수 없으며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. [부동산 현황조사서 비고란] 전입세대열람내역서상 전입자 없고 현황통지서를 꽂아 두었으나 연락이 없어 빈집으로 추정되어 개문하여 보니 채무자인 이선화가 나와서 위 부동산 소유자의 처라고 하고 채무자의 가족들이 거주하고 있다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 외 소재 "오태초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.31 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-19	아파트  경북 칠곡군 북삼읍 인강9길 10,  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 8.60평	35,000,000원 12,005,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	아파트  경북 칠곡군 약목면 복성17길 54,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.13평	38,000,000원 26,600,000원	유찰 (1회)