소 재 지	경기도 김포시 양촌읍 황금로 90-3, 1동 6층602호 (김포골드밸리퍼스트타워빌딩)  경기도 김포시 양촌읍 학운리 2777
물건용도	오피스텔
토지면적	30.24㎡(9.15평)
건물면적	55.86㎡(16.90평)
사건번호	2019타경9182
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(49%) 60,760,000원
입찰보증금	(20%) 12,152,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 황금로 90-3	1949.6 분의 30.244	30.244㎡ (9.15평)
건물 황금로 90-3	6층602호 (김포골드밸리퍼스트타워빌딩) 철근콘크리트구조	55.86㎡ (16.90평)

경기도 김포시 양촌읍 소재 "학운초교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
LIOO	전부	2019.09.10.	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월13일	근저당권	1,001,000,000원
2017년11월10일	압류
2019년7월17일	압류
2019년11월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 별도등기 있음. 3. 공부상 오피스텔이나 주거용으로 사용중. [부동산 현황조사서 비고란] 1,2층은 상가, 3층이상은 오피스텔임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 양촌읍 소재 "학운초교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 8. 13. 근저당권(집합건물) 2011. 7. 8. 근저당권(대지권 토지)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 29, [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.95평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡로 523, [임차권등기]  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 4.77평	257,000,000원 257,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 3.89평	261,000,000원 261,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	오피스텔  경기 김포시 중봉로58번길 34, 2동 [임차권등기]  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 11.51평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 김포시 사우중로3번길 34, 나동 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 9.19평	242,000,000원 83,006,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.91평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 20.48평  , 토지(대지권): 3.46평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 40, 3층비03-077호  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.83평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.91평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 20.48평  , 토지(대지권): 3.46평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	오피스텔  경기 김포시 풍무로 168, 6층601호 [대지권미등기]  건물: 6.02평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.91평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 풍무로 168, 6층605호 [대지권미등기]  건물: 6.02평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로 180, 15층1521호  건물: 6.52평  , 토지(대지권): 1.85평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 2.68평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)