소 재 지	경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 1층103호  경상북도 구미시 공단동 265-22
물건용도	아파트
토지면적	36.36㎡(11.00평)
건물면적	43.68㎡(13.21평)
사건번호	2020타경2679
감정평가액	59,000,000원
최저입찰가	(34%) 20,237,000원
입찰보증금	(10%) 2,023,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 1공단로10길 31-22	7146.0 분의 36.36	36.36㎡ (11.00평)
건물 1공단로10길 31-22	1층103호 철근콘크리트구조	43.6825㎡ (13.21평)

경상북도 구미시 공단동 소재 ‘공단2동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치. 준공업지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	전부	미상	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같이 한국산업단지공단으로부터 매수조건에 대한 사실조회 회신이 있음(2021.04.05.자). [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.본건 도로명인 1공단로10길31-22는 여러개의 지번이 함께 사용되고 있는 상태로서 여러개의 건물이 소재하고 있으며,건축물관리대장의 도면 및 소유자인 (주)프라임밸리의 관리자 박규찬을 만나 본건 건물을 특정하였으며,본건 가동에는 `뉴프라임`이라고 표시가 되어 있었음. ㄴ.본건 부동산들은 공동출입문이 잠겨 있고 비밀번호를 알지 못하여 내부에 들어가지 못하여 내부를 확인 하지 못하였음. ㄷ.소유자인 (주)프라임밸리의 관리자 박찬규에게 확인한바,본건 부동산 전부는 전제권자인 (주)케이토토에서 사용을 하다가 전세금을 돌려받지 못한채 전부 이사를 나가고 현재는 공실상태라고 하였으며,공동출입문의 비밀번호 및 건물은 전세권인 (주)케이토토에서 점유관리를 하고 있다고 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 공단동 소재 ‘공단2동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 왕산로 70-9, 7층102-703호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 6.47평	75,000,000원 18,008,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 송동로 147, 308동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.84평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경북 구미시 산동읍 신당3로 43,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.01평	297,000,000원 34,942,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 검성로 69, 108동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 17.68평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 고아읍 봉한리 911-114  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.00평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 상사서로9길 20, 3층  건물: 25.30평  , 토지(대지권): 13.71평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 구평동 430 부영아파트  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.77평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.03평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 박정희로 599, 111동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.25평	206,000,000원 70,658,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 구포동 528 성원아파트 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40, [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.00평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	아파트  경북 구미시 검성로 69, 107동  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 17.50평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 인동19길 36-11, 105동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.86평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)