소 재 지	경상북도 의성군 옥산면 입암리 191
물건용도	토지/임야
토지면적	2,192.00㎡(663.08평)
건물면적
사건번호	2021타경249
감정평가액	48,224,000원
최저입찰가	(49%) 23,630,000원
입찰보증금	(10%) 2,363,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 입암리 191	임야	2192㎡ (663.08평)

대상물건은 경상북도 의성군 옥산면 입암리 소재 "황산마을" 북측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년11월18일	가압류	5,966,361원
2021년3월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지상 입목 포함 매각 - 분묘소재 감안평가

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 의성군 옥산면 입암리 소재 "황산마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 11. 18. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-20	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산126  , 토지(대지권): 698.57평	3,463,500원 1,188,000원	유찰 (4회)
2024-03-20	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산121  , 토지(대지권): 749.97평	3,718,500원 1,275,000원	유찰 (4회)
2024-03-20	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산124  , 토지(대지권): 754.26평	3,741,000원 1,283,000원	유찰 (4회)
2024-03-20	임야  경북 의성군 사곡면 화전리 산115-1  , 토지(대지권): 1,545.02평	8,172,800원 2,804,000원	유찰 (4회)
2024-03-20	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 71 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,618.42평	21,322,960원 7,314,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경북 의성군 옥산면 실업리 산84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,420.00평	46,710,750원 22,889,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경북 의성군 가음면 순호리 산141  , 토지(대지권): 7,560.08평	74,976,000원 52,483,000원	유찰 (1회)