소 재 지	광주광역시 북구 안산로 47-4, 12층1202호 (오치동,오치동도나우아파트)  광주광역시 북구 오치동 856-25
물건용도	아파트
토지면적	16.17㎡(4.89평)
건물면적	48.62㎡(14.71평)
사건번호	2021타경61018
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(56%) 68,880,000원
입찰보증금	(10%) 6,888,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안산로 47-4	810.0 분의 16.1689	16.168㎡ (4.89평)
건물 안산로 47-4	12층1202호 (오치동,오치동도나우아파트) 철근콘크리트구조	48.6207㎡ (14.71평)

대상물건은 광주광역시 북구 오치동 소재 도나우아파트로, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 위치. 시내버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2021.02.02
강OO	전부	2019.09.06	[보]23,000,000 [월]월200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월31일	근저당권	101,000,000원
2019년9월26일	근저당권	25,000,000원
2020년12월23일	가압류	5,480,420원
2021년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 광주광역시 북구 오치동 소재 도나우아파트로, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  광주 북구 서암대로131번길 5, 8층803호 [임차권등기]  건물: 7.27평  , 토지(대지권): 2.71평	54,000,000원 6,342,000원	유찰 (9회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 302동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.78평	152,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  광주 북구 양산제로 30, 203동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 11.84평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	아파트  광주 북구 임방울대로 1020, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.39평	422,000,000원 295,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  광주 북구 양일1로 52, 106동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 18.25평	366,000,000원 256,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  광주 북구 천변우로 11, 107동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.61평	188,000,000원 131,600,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  광주 북구 일곡로 100, 104동  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 10.10평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  광주 북구 용주로30번길 60, 104동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.48평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  광주 북구 임방울대로1042번길 14-1, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.98평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  광주 북구 상촌로43번길 30, 203동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.55평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  광주 북구 서강로 99, 2동  건물: 37.85평  , 토지(대지권): 21.08평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)