소 재 지	부산광역시 동래구 쇠미로 37, 110동 8층802호 (사직동,삼정그린코아)  부산광역시 동래구 사직동 981-100
물건용도	아파트
토지면적	41.76㎡(12.63평)
건물면적	116.24㎡(35.16평)
사건번호	2020타경7872
감정평가액	336,000,000원
최저입찰가	(80%) 268,800,000원
입찰보증금	(10%) 26,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 쇠미로 37	2.8347E7 분의 41758.0	41.758㎡ (12.63평)
건물 쇠미로 37	8층802호 (사직동,삼정그린코아) 철근콘크리트구조	116.24㎡ (35.16평)

부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 마을버스 정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년5월13일	근저당권	238,800,000원
2018년5월14일	압류
2018년10월30일	압류
2020년6월11일	근저당권	70,000,000원
2020년11월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 마을버스 정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-26	아파트  부산 동래구 안남로 79, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.18평	505,000,000원 404,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 동래구 안남로 17, 101동  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 3.71평	185,000,000원 148,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 동래구 시실로 181, 103동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.40평	340,000,000원 272,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 여고북로 140, 가동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 13.38평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  부산 동래구 충렬대로 487, 103동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 13.62평	609,000,000원 609,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 동래구 금강로 48, 202동  건물: 46.45평  , 토지(대지권): 20.44평	1,009,000,000원 1,009,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 동래구 안남로 36, 202동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.35평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 동래구 중앙대로1473번길 13, 102동  건물: 41.08평  , 토지(대지권): 5.64평	803,000,000원 803,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 시실로 154, 12층	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 여고로63번길 6, 3층301호	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1102호	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 중앙대로 1523, 33층102-3302호	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층301호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층302호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)