소 재 지	경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 102동 9층908호
물건용도	아파트
토지면적	19.48㎡(5.89평)
건물면적	49.92㎡(15.10평)
사건번호	2020타경104950
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(70%) 37,100,000원
입찰보증금	(10%) 3,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주진동 182-1	15694.0 분의 19.483	19.483㎡ (5.89평)
건물 주진동 182-1	9층908호 철근콘크리트구조	49.92㎡ (15.10평)

경상남도 양산시 주진동 소재 "웅산도서관" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2018.05.24
매각물건명세 비고		윤정규 : 임대차관계불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월29일	근저당권	39,000,000원
2020년5월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 양산시 주진동에 소재하는 로즈힐아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅산도서관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 물금읍 신주1길 46,  건물: 33.10평  , 토지(대지권): 18.32평	521,000,000원 364,700,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	아파트  경남 양산시 옥곡6길 14, 6층603호  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 10.78평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 물금읍 신주로 16,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.85평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 물금읍 가촌서로 93,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.42평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경남 양산시 동면 석금산로 171,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 11.43평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경남 양산시 신명2길 16-33, 301동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 14.48평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 평산회야로 33, 301동  건물: 36.78평  , 토지(대지권): 13.96평	151,000,000원 151,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 물금읍 신주1길 46,  건물: 33.02평  , 토지(대지권): 18.28평	613,000,000원 613,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 물금읍 가촌서로 11,  건물: 23.55평  , 토지(대지권): 14.04평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경남 양산시 양주로 97, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.64평	322,000,000원 322,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	아파트  경남 양산시 소주로 182, 103동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.32평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경남 양산시 소주회야로 45-153, 101동  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 12.51평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경남 양산시 동면 금오16길 65,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.68평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경남 양산시 모래들길 57-27, 105동아파트동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 11.64평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경남 양산시 평산중앙로 46, 14층  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.49평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)