소 재 지	부산광역시 남구 동명로 189, 1동 23층2307호 (용호동,용호신익타워아파트)  부산광역시 남구 용호동 514-26
물건용도	아파트
토지면적	22.32㎡(6.75평)
건물면적	62.10㎡(18.79평)
사건번호	2020타경105093
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(64%) 86,400,000원
입찰보증금	(10%) 8,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동명로 189	595700.0 분의 2232.0	22.32㎡ (6.75평)
건물 동명로 189	23층2307호 (용호동,용호신익타워아파트) 철근콘크리트구조	62.10㎡ (18.79평)

부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월13일	근저당권	78,000,000원
2011년11월4일	근저당권	26,000,000원
2017년5월26일	근저당권	41,600,000원
2020년7월21일	임의경매
2020년8월6일	압류
2020년11월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,902,354원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  부산 남구 유엔평화로47번길 153, 3층302호  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 14.81평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 황령대로319번가길 158-30, 101동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 15.11평	402,000,000원 257,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 동명로146번길 60, 8층802호  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 3.72평	286,000,000원 15,723,000원	유찰 (13회)
2024-04-16	아파트  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 10.50평	341,000,000원 57,210,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 용호로269번길 29, 103동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 6.56평	182,000,000원 116,480,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 진남로 159, 107동  건물: 29.21평  , 토지(대지권): 12.97평	413,000,000원 264,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 동명로92번길 72, 6층  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 11.03평	110,000,000원 70,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-16	아파트  부산 남구 홍곡로320번길 132, 115동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 17.33평	410,000,000원 328,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  부산 남구 유엔로 10, 102동  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 10.77평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 남구 이기대공원로26번길 45-3, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.79평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 용호로198번길 37, 6동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 16.27평	199,000,000원 159,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 유엔로 1-1, 3동  건물: 17.12평  , 토지(대지권): 11.82평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 홍곡로 360, 110동  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 6.38평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 용호로231번길 62, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.45평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)