소 재 지	경기도 용인시 기흥구 용구대로2152번길 39, 101동 7층712호 (신갈동,드림랜드아파트)  경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2
물건용도	아파트
토지면적	33.08㎡(10.01평)
건물면적	84.72㎡(25.63평)
사건번호	2020타경71736
감정평가액	361,000,000원
최저입찰가	(100%) 361,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.13(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용구대로2152번길 39	10169.0 분의 33.08	33.08㎡ (10.01평)
건물 용구대로2152번길 39	7층712호 (신갈동,드림랜드아파트) 철근콘크리트구조	84.72㎡ (25.63평)

경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월4일	근저당권	201,600,000원
2017년12월29일	가압류	27,197,910원
2020년10월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 주거용 아파트로서 부동산 현황은 부동산표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-19	아파트  경기 용인시 기흥구 구성로64번길 25, [임차권등기]  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 4.70평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경기 용인시 기흥구 구교동로118번길 7,  건물: 38.67평  , 토지(대지권): 26.75평	721,000,000원 721,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	아파트  경기 용인시 기흥구 구성로64번길 25,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 3.95평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로82번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.39평	495,000,000원 495,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 용인시 기흥구 마북로154번길 23,  건물: 40.45평  , 토지(대지권): 24.56평	645,000,000원 645,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 416,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 386,400,000원	재진행 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 동백7로 56,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 17.80평	505,000,000원 353,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 사은로126번길 10,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.04평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로217번길 31,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.67평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  경기 용인시 기흥구 용구대로 1842,  건물: 53.57평  , 토지(대지권): 29.07평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 기흥구 보정로 30,  건물: 73.95평  , 토지(대지권): 38.71평	1,325,000,000원 927,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 기흥구 연원로42번길 2,  건물: 50.81평  , 토지(대지권): 25.05평	1,030,000,000원 721,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 152,  건물: 44.96평  , 토지(대지권): 39.61평	569,000,000원 569,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로11번길 10,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.50평	455,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)