소 재 지	부산광역시 동구 증산로 95, 4층조표19483호  부산광역시 동구 좌천동 784-3
물건용도	아파트
토지면적	54.35㎡(16.44평)
건물면적	54.84㎡(16.59평)
사건번호	2020타경107369
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(41%) 33,178,000원
입찰보증금	(10%) 3,317,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 증산로 95	3088.0 분의 237.0	54.345㎡ (16.44평)
건물 증산로 95	4층조표19483호 철근콘크리트구조	54.84㎡ (16.59평)

부산광역시 동구 좌천동 소재 금성고등학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월23일	근저당권	64,800,000원
2020년8월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 현대아파트 C동 402호로 사용하고 있음. 감정평가서에 의하면 본 건물 전체는 남동측 아스팔트 포장도로에 접하나 본건 C동 출입구는 북동측 계단도로를 통하여 출입가능함 [부동산 현황조사서 비고란] 현칭 현대아파트 C동 402호로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 좌천동 소재 금성고등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 11층1107호  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 3.37평	316,000,000원 161,792,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 14층1404호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (4회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 망양로 516-4, 2동  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 19.06평	164,000,000원 104,960,000원	유찰 (2회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 12층1201호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.44평	326,000,000원 260,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 3층306호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 6층606호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 15층1502호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.44평	324,000,000원 259,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 5층503호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	304,000,000원 243,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 7층703호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	310,000,000원 248,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 14층1406호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 4층406호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 9층903호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	310,000,000원 248,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 13층1307호  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 3.37평	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 동구 중앙대로 514, 27층  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 2.20평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 동구 자성로133번길 6, 102동  건물: 44.70평  , 토지(대지권): 6.01평	654,000,000원 523,200,000원	유찰 (1회)