소 재 지	부산광역시 금정구 수림로 107, 1동 15층1513호 (장전동,현대1차아파트)  부산광역시 금정구 장전동 74-77
물건용도	아파트
토지면적	26.71㎡(8.08평)
건물면적	59.70㎡(18.06평)
사건번호	2020타경6305
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(80%) 122,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수림로 107	6839.0 분의 26.7132	26.713㎡ (8.08평)
건물 수림로 107	15층1513호 (장전동,현대1차아파트) 철근콘크리트구조	59.7㎡ (18.06평)

부산광역시 금정구 장전동 소재 부산대학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO		2020.05.19.
한OO	전부	2020.05.19.	[보]110,000,000원
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조제2항 및 동법시행령 제2조제1호에 해당하는 법인으로 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임. 한국토지주택공사가 임차인이고 권효진은 입주자임. 현재 점유자(입주자)는 가족관계인 권효진과 권효선이며 위 전입일자는 권효진의 전입일자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산대학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 153,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,860,704원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.03. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  부산 금정구 벅구산로 2, 6층  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 3.64평	278,000,000원 142,336,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	아파트  부산 금정구 명서로 94, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.40평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 금정구 중앙대로1926번길 6, 5층501호  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 6.07평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 금정구 금강로 694, 8층801호  건물: 23.17평  , 토지(대지권): 7.58평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 금정구 금강로541번길 40, 14동  건물: 26.16평  , 토지(대지권): 12.22평	338,000,000원 338,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 금정구 금정도서관로 13, 4층408호  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.42평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 금정구 부곡로 32-12, 107동  건물: 38.92평  , 토지(대지권): 25.59평	517,000,000원 517,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 금정구 금샘로 261, 103동  건물: 40.05평  , 토지(대지권): 20.60평	711,000,000원 568,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 금정구 금강로 503, 507동  건물: 53.21평  , 토지(대지권): 22.15평	801,000,000원 801,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 금정구 동현로 67, 116동  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 7.00평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 금정구 서금로 115, 102동  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 9.42평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 금정구 무학송로 103, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 24.82평  , 토지(대지권): 6.70평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 3층305호  건물: 8.89평  , 토지(대지권): 1.11평	50,000,000원 25,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 5층503호  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 1.24평	56,000,000원 28,672,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 금정구 중앙대로 1965, 8층806호  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 1.99평	90,000,000원 46,080,000원	유찰 (3회)