소 재 지	부산광역시 부산진구 개금온정로 5, 21층2107호 (개금동,성원상떼뷰)  부산광역시 부산진구 개금동 197-5
물건용도	아파트
토지면적	8.73㎡(2.64평)
건물면적	59.61㎡(18.03평)
사건번호	2020타경4699
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	(80%) 155,200,000원
입찰보증금	(10%) 15,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개금온정로 5	4.573E7 분의 87140.0	8.731㎡ (2.64평)
건물 개금온정로 5	21층2107호 (개금동,성원상떼뷰) 철근콘크리트구조	59.610㎡ (18.03평)

부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘개금초등학교’ 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	2107호 전부	2017.01.17.	[보]50,000,000원 [월]500,000원
매각물건명세 비고		손민영 : 최선순위 전세권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월10일	전세권	50,000,000원
2019년4월10일	근저당권	60,000,000원
2020년6월24일	강제경매
2020년6월30일	임의경매
2020년7월17일	가압류	345,500,000원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 전세권설정등기(2017.4.10. 제19925호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘개금초등학교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 3번 전세권설정등기(2017.4.10. 제19925호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,727,573원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경4804(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 엄광로62번길 61, 5동  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 6.59평	46,000,000원 18,842,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 6층609호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층808호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층809호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층810호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 9층908호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 9층909호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 9층910호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 10층1008호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 10층1009호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 205동 [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.32평	173,000,000원 23,220,000원	유찰 (9회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층805호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.21평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층806호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.21평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 10층1001호  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 1.18평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 10층1002호  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 1.18평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)