소 재 지	경상남도 양산시 덕계북길 9, 204동 21층2104호 (덕계동,대승하이아트2차)  경상남도 양산시 덕계동 234-19
물건용도	아파트
토지면적	27.51㎡(8.32평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2020타경13252
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(70%) 83,300,000원
입찰보증금	(10%) 8,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕계북길 9	1218400.0 분의 2751.0	27.51㎡ (8.32평)
건물 덕계북길 9	21층2104호 (덕계동,대승하이아트2차) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

경상남도 양산시 덕계동에 소재하며 "평산초등학교" 남동측 인근에 위치. 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월12일	근저당권	100,800,000원
2020년7월9일	가압류	15,580,627원
2020년7월13일	가압류	32,940,000원
2020년7월29일	가압류	6,262,853원
2020년7월31일	가압류	14,825,782원
2020년10월26일	임의경매
2020년10월29일	가압류	12,432,983원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 양산 덕계동에 소재하는 대승하이아트2차 204동 2104호 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 덕계동에 소재하며 "평산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  경남 양산시 양주로 97, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.64평	322,000,000원 322,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 물금읍 신주1길 46,  건물: 33.10평  , 토지(대지권): 18.32평	521,000,000원 364,700,000원	재진행 (1회)
2024-04-24	아파트  경남 양산시 소주로 182, 103동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.32평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경남 양산시 소주회야로 45-153, 101동  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 12.51평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경남 양산시 동면 금오16길 65,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.68평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경남 양산시 소주회야로 93, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.50평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경남 양산시 모래들길 57-27, 105동아파트동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 11.64평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경남 양산시 옥곡6길 14, 6층603호  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 10.78평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 물금읍 신주로 16,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.85평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경남 양산시 물금읍 가촌서로 93,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.42평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경남 양산시 평산중앙로 46, 14층  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.49평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경남 양산시 북정중앙로 62, 105동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.88평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경남 양산시 평산중앙4길 20, 205동  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 12.62평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경남 양산시 신명로 73, 103동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 10.74평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경남 양산시 동면 석금산로 171,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 11.43평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)