소 재 지	부산광역시 해운대구 재송2로23번길 36, 3동 5층609호 (재송동,남성선파크타운)  부산광역시 해운대구 재송동 1164
물건용도	아파트
토지면적	33.92㎡(10.26평)
건물면적	56.79㎡(17.18평)
사건번호	2020타경104182
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(80%) 68,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재송2로23번길 36	443750.0 분의 3392.0	33.92㎡ (10.26평)
건물 재송2로23번길 36	5층609호 (재송동,남성선파크타운) 철근콘크리트구조	56.79㎡ (17.18평)

대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ‘재송중학교’ 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년9월21일	근저당권	67,200,000원
2017년10월25일	근저당권	40,000,000원
2020년5월6일	가압류	17,021,024원
2020년6월22일	임의경매
2020년7월10일	가압류	13,619,105원
2020년7월17일	가압류	30,139,056원
2020년7월27일	가압류	116,056,839원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ‘재송중학교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 85,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,449,767원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번가길 55, 나동	575,000,000원 575,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번다길 139, 1층101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 8.27평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 12-12, 102동  건물: 46.25평  , 토지(대지권): 15.91평	1,090,000,000원 872,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 15, 10층1001호	501,000,000원 501,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 대천로 225, 203동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.99평	438,000,000원 350,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 103동	1,260,000,000원 1,260,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동1동	1,685,000,000원 1,685,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 마린시티3로 1, 16층1605호 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 3.00평	538,000,000원 275,456,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 133, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.86평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 105동	459,000,000원 459,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 111동  건물: 36.10평  , 토지(대지권): 16.56평	699,000,000원 559,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 삼어로 149, 102동  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 7.25평	234,000,000원 149,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 109동  건물: 31.17평  , 토지(대지권): 12.13평	440,000,000원 352,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 선수촌로 122, 119동  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 19.22평	680,000,000원 544,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  부산 해운대구 세실로 126, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.60평	366,000,000원 292,800,000원	유찰 (1회)