소 재 지	인천광역시 미추홀구 낙섬동로 50, 3동 6층608호  인천광역시 미추홀구 용현동 615-2
물건용도	아파트
토지면적	35.25㎡(10.66평)
건물면적	52.65㎡(15.93평)
사건번호	2020타경15975
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 낙섬동로 50	6416.0 분의 35.25	35.25㎡ (10.66평)
건물 낙섬동로 50	6층608호 철근콘크리트라멘구조	52.65㎡ (15.93평)

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현여자중학교" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월20일	근저당권	61,200,000원
2019년12월20일	근저당권	63,600,000원
2020년7월3일	가압류	19,994,285원
2020년7월20일	가압류	13,604,917원
2020년7월20일	임의경매
2020년9월4일	가압류	3,440,501원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 외벽에는 '부성로얄'로 표식되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 용현여자중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건 아파트 외벽에는 `부성로얄`로 표식되어 있음. - 세대우편함에는 김영섭 명의의 우편물이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  인천 미추홀구 주안서로 40, 3층아파트306호 [임차권등기]  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 1.22평	68,000,000원 68,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 주안서로 40, 12층아파트1208호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 1.22평	76,000,000원 2,147,000원	유찰 (10회)
2024-05-17	아파트  인천 미추홀구 주안로47번길 18-15, 101동 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.45평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  인천 미추홀구 주염로 8, 3층319호 [임차권등기]  건물: 4.51평  , 토지(대지권): 2.70평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	아파트  인천 미추홀구 독정이로118번길 16, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 4.75평	93,000,000원 15,630,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	아파트  인천 미추홀구 수봉로33번길 102-94, 3층305호  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 11.24평	94,000,000원 1,301,000원	유찰 (12회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 주안서로 31, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.62평	99,000,000원 3,995,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	아파트  인천 미추홀구 낙섬서로49번길 14-4, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 3.59평	110,000,000원 110,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-17	아파트  인천 미추홀구 독배로462번길 30-6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.89평  , 토지(대지권): 6.01평	117,000,000원 4,722,000원	유찰 (9회)
2024-05-01	아파트  인천 미추홀구 석바위로 36, 12층1201호  건물: 10.96평  , 토지(대지권): 2.40평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	아파트  인천 미추홀구 독정이로 7, 4층403호  건물: 17.30평  , 토지(대지권): 5.29평	124,000,000원 124,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-01	아파트  인천 미추홀구 석바위로 36, 12층1204호  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 2.62평	126,000,000원 61,740,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	아파트  인천 미추홀구 학익소로61번길 36-23, 2동  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 9.27평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-12	아파트  인천 미추홀구 주안로47번길 18-21, 102동 [임차권등기]  건물: 15.22평  , 토지(대지권): 5.05평	132,000,000원 15,530,000원	유찰 (7회)
2024-05-01	아파트  인천 미추홀구 미추로 5, 5층502호  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 4.37평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)