소 재 지	경기도 화성시 남양읍 시리 산63-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,984.00㎡(600.16평)
건물면적
사건번호	2020타경7599
감정평가액	53,568,000원
최저입찰가	(70%) 37,498,000원
입찰보증금	(10%) 3,749,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.18(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 시리 산63-1	임야	1984㎡ (600.16평)

경기도 화성시 남양읍 시리 소재 "화성가시리마을" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량출입이 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 5번(5-1번) 구분지상권설정등기(2018.7.20. 제147346호 및 2020.2.13. 제35622호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산의 현황은 여러가지 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있는 자연림 상태의 임야로 보임. - 일부 인근 토지와 경계 구분 없이 밭으로 사용중인 것으로 보임. - 일부 진입로 포함되는 것으로 보임. - 인접 토지에 송전탑이 소재하며, 본건 토지 일부 지상으로 고압선이 지나가는 것으로 보임. - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 남양읍 시리 소재 "화성가시리마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량출입이 불가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 5번(5-1번) 구분지상권설정등기(2018.7.20. 제147346호 및 2020.2.13. 제35622호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.19. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경기 화성시 팔탄면 구장리 1015-9  , 토지(대지권): 99.83평	32,670,000원 11,206,000원	재진행 (3회)
2024-04-26	임야  경기 화성시 양감면 신왕리 865-4  , 토지(대지권): 250.77평	208,908,000원 71,656,000원	재진행 (3회)
2024-04-26	임야  경기 화성시 서신면 상안리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 234.62평	79,920,528원 27,413,000원	재진행 (3회)
2024-03-22	임야  경기 화성시 양감면 신왕리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	613,683,000원 210,494,000원	유찰 (4회)
2024-04-26	임야  경기 화성시 양감면 대양리 산146-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,572.48평	761,248,160원 261,108,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	임야  경기 화성시 마도면 쌍송리 328-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 42.47평	19,156,600원 6,571,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	임야  경기 화성시 정남면 보통리 산85-114  , 토지(대지권): 99.83평	23,100,000원 7,923,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 팔탄면 덕천리 산135-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	187,724,000원 64,390,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  경기 화성시 마도면 백곡리 490-1  , 토지(대지권): 3,936.43평	6,106,836,000원 2,934,171,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5  , 토지(대지권): 199.65평	171,600,000원 120,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	임야  경기 화성시 남양읍 원천리 산89  , 토지(대지권): 300.00평	136,860,120원 95,802,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 화성시 남양읍 무송리 산170-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 222.10평	270,919,800원 189,644,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경기 화성시 서신면 광평리 산39-1  , 토지(대지권): 1,680.99평	722,410,000원 505,687,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 화성시 향남읍 동오리 38-9 [임차권등기]  , 토지(대지권): 1,195.14평	1,317,386,000원 922,170,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 화성시 비봉면 남전리 산112  , 토지(대지권): 5,844.30평	966,000,000원 676,200,000원	유찰 (1회)