소 재 지	경상북도 의성군 사곡면 신리리 325
물건용도	토지/임야
토지면적	2,944.00㎡(890.56평)
건물면적
사건번호	2020타경10515
감정평가액	19,163,100원
최저입찰가	(70%) 13,414,000원
입찰보증금	(10%) 1,341,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신리리 325	전	188㎡ (56.87평)
	임야	99㎡ (29.95평)
	임야	126㎡ (38.12평)
	전	1289㎡ (389.92평)
	임야	436㎡ (131.89평)
	임야	327㎡ (98.92평)
	임야	479㎡ (144.90평)

본건 부동산은 경상북도 의성군 사곡면 신리리 소재 "옥박곡지"남측 인근(기호 1), 남동측 인근(기호 3-7), "하전동마을"북동측 인근(기호 2)에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년10월16일	근저당권	9,900,000원
2004년4월12일	가압류	20,786,294원
2019년10월22일	가압류	18,333,831원
2020년5월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1. 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록2. 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음), 분묘소재 감안평가

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 부동산은 경상북도 의성군 사곡면 신리리 소재 "옥박곡지"남측 인근(기호 1), 남동측 인근(기호 3-7), "하전동마을"북동측 인근(기호 2)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 2. 3. : 2004. 4. 12. 가압류 목록 4. 5. 6. 7. : 2002. 10. 16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-20	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 71 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,618.42평	21,322,960원 7,314,000원	유찰 (4회)
2024-03-20	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산121  , 토지(대지권): 749.97평	3,718,500원 1,275,000원	유찰 (4회)
2024-03-20	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산124  , 토지(대지권): 754.26평	3,741,000원 1,283,000원	유찰 (4회)
2024-03-20	임야  경북 의성군 춘산면 효선리 산126  , 토지(대지권): 698.57평	3,463,500원 1,188,000원	유찰 (4회)
2024-03-20	임야  경북 의성군 사곡면 화전리 산115-1  , 토지(대지권): 1,545.02평	8,172,800원 2,804,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	임야  경북 의성군 다인면 외정리 산99-23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 440.19평	23,384,366원 8,021,000원	재진행 (3회)
2024-04-24	임야  경북 의성군 의성읍 상리리 산122-3  , 토지(대지권): 5,744.17평	74,057,100원 36,288,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	임야  경북 의성군 옥산면 실업리 산84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,420.00평	46,710,750원 32,698,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경북 의성군 가음면 순호리 산141  , 토지(대지권): 7,560.08평	74,976,000원 52,483,000원	유찰 (1회)