소 재 지	인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 2층203호 (숭의동,하모니)  인천광역시 미추홀구 숭의동 301-3
물건용도	오피스텔
토지면적	10.07㎡(3.05평)
건물면적	59.87㎡(18.11평)
사건번호	2020타경500664
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(100%) 152,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장천로23번길 2	392.1 분의 10.07113	10.071㎡ (3.05평)
건물 장천로23번길 2	2층203호 (숭의동,하모니) 철근콘크리트구조	59.8697㎡ (18.11평)

1) 기호 1 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2017.9.22.	[보]150,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 13층 업무시설 및 공동주택임. 목록2-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 14층 업무시설임. 목록3-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 13층 업무시설임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 기호 1 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 152,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,223,409원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.04. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 5층503호  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 4.36평	198,000,000원 198,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1305호  건물: 19.04평  , 토지(대지권): 2.85평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 47, 1동 [임차권등기]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 3.79평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 2층203호  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 5.20평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 94, 12층1205호  건물: 25.12평  , 토지(대지권): 3.32평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 2.78평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로425번길 31, 2층204호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.45평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층301호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 5.86평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층304호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 5.83평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 4층404호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 5.83평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로35번길 36-14, 9층902호  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 3.47평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로851번길 16, 6층604호  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 4.63평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 5층503호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)