소 재 지	경기도 화성시 마도면 백곡리 산99-2
물건용도	토지/임야
토지면적	1,322.00㎡(399.91평)
건물면적
사건번호	2020타경6275
감정평가액	63,456,000원
최저입찰가	(34%) 21,765,000원
입찰보증금	(10%) 2,176,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.16(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백곡리 산99-2	임야	1322㎡ (399.91평)

경기도 화성시 마도면 백곡리 소재 "송산 코스코밸리 위치. 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 토지는 맹지로, 지목은 임야, 현황은 자연림상태로 지상에 소재하는 수목류는 토지에 포함하여 평가하였음. 2. 본건 토지와 인접토지와의 경계선상에 수기의 분묘가 관찰되는 바, 명확한 경계 및 분묘의 소재여부 확인을 위해서는 측량을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 토지는 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 수기의 분묘 및 분묘터가 위치하고 있으며 일부 분묘는 인근 토지 경계선상에 위치하는 것으로 보임. - 해당 토지의 정확한 위치, 경계와 그 분묘가 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등에 관해서는 측량감정을 거쳐야 확인할 수 있을 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 마도면 백곡리 소재 "송산 코스코밸리 위치. ※ 물건 키워드 : 차량출입 불가, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.24.임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경기 화성시 팔탄면 구장리 1015-9  , 토지(대지권): 99.83평	32,670,000원 11,206,000원	재진행 (3회)
2024-04-26	임야  경기 화성시 양감면 신왕리 865-4  , 토지(대지권): 250.77평	208,908,000원 71,656,000원	재진행 (3회)
2024-04-26	임야  경기 화성시 서신면 상안리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 234.62평	79,920,528원 27,413,000원	재진행 (3회)
2024-03-22	임야  경기 화성시 양감면 신왕리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	613,683,000원 210,494,000원	유찰 (4회)
2024-04-26	임야  경기 화성시 양감면 대양리 산146-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,572.48평	761,248,160원 261,108,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	임야  경기 화성시 마도면 쌍송리 328-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 42.47평	19,156,600원 6,571,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	임야  경기 화성시 정남면 보통리 산85-114  , 토지(대지권): 99.83평	23,100,000원 7,923,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 팔탄면 덕천리 산135-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	187,724,000원 64,390,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  경기 화성시 마도면 백곡리 490-1  , 토지(대지권): 3,936.43평	6,106,836,000원 2,934,171,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5  , 토지(대지권): 199.65평	171,600,000원 120,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	임야  경기 화성시 남양읍 원천리 산89  , 토지(대지권): 300.00평	136,860,120원 95,802,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 화성시 남양읍 무송리 산170-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 222.10평	270,919,800원 189,644,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경기 화성시 서신면 광평리 산39-1  , 토지(대지권): 1,680.99평	722,410,000원 505,687,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 화성시 향남읍 동오리 38-9 [임차권등기]  , 토지(대지권): 1,195.14평	1,317,386,000원 922,170,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 화성시 비봉면 남전리 산112  , 토지(대지권): 5,844.30평	966,000,000원 676,200,000원	유찰 (1회)