소 재 지	경상북도 영천시 담안8길 27  경상북도 영천시 금노동 538-25
물건용도	주택
토지면적	296.00㎡(89.54평)
건물면적	134.84㎡(40.79평)
사건번호	2019타경115310
감정평가액	197,140,300원
최저입찰가	(70%) 137,998,000원
입찰보증금	(10%) 13,799,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금노동 538-25	대	296㎡ (89.54평)
건물 담안8길 27	단층주택	82.19㎡ (24.86평)
	단층창고	43.29㎡ (13.10평)
	변소	4.16㎡ (1.26평)
제시외건물 담안8길 27	담안8길 27	1.4 ㎡(0.42평)
	담안8길 27	3.8 ㎡(1.15평)

대상물건은 경상북도 영천시 금노동 소재 "영천초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 스라브지붕, 유류보일러, 방1, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	창고	2018.06.12
남OO	주택전체	20180219	[보]90,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월18일	근저당권	120,000,000원
2018년12월11일	가압류	5,169,993원
2019년2월25일	가압류	28,626,552원
2019년2월27일	가압류	10,800,000원
2019년5월3일	압류
2019년12월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 시멘트블록조 스레트지붕 단층창고는 실제 스라브지붕 주택임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 지상에 제시외 창고 및 보일러실이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 영천시 금노동 소재 "영천초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 스라브지붕, 유류보일러, 방1, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	주택  경북 영천시 대창면 강회리 299  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 52.03평	32,439,600원 7,789,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	주택  경북 영천시 신녕면 완전리 852-58  건물: 43.16평  , 토지(대지권): 120.09평	137,246,540원 47,076,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	주택  경북 영천시 청통면 우천리 994  건물: 28.63평  , 토지(대지권): 123.12평	112,804,450원 55,274,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	주택  경북 영천시 녹전동 326-3  건물: 69.32평  , 토지(대지권): 181.50평	256,945,860원 125,903,000원	유찰 (2회)
2024-04-19	주택  경북 영천시 임고면 황강리 62-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 27.10평  , 토지(대지권): 1,049.98평	398,016,200원 398,016,200원	신건 (0회)