소 재 지	충청남도 공주시 신풍면 선학리 산34-8
물건용도	토지/임야
토지면적	55,545.00㎡(16,802.36평)
건물면적
사건번호	2020타경935
감정평가액	205,516,500원
최저입찰가	(49%) 100,703,000원
입찰보증금	(10%) 10,070,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선학리 산34-8	임야	55545㎡ (16,802.36평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월1일	지상권
2015년6월26일	근저당권	200,000,000원
2019년8월27일	가압류	17,133,980원
2019년9월18일	가압류	45,491,571원
2019년9월18일	가압류	5,054,610원
2020년4월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

2009.5.1. 지상권 (최선순위 지상권 있있으나, 매각으로 인하여 말소하여도 된다.라는 지상권자의 동의서 있음.)

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 분묘 소재여부 미상이나, 소재시 분묘기지권 성립여부 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 최선순위 지상권 있있으나, 매각으로 인하여 말소하여도 된다.라는 지상권자의 동의서 있음. 분묘 소재여부 미상. [부동산 현황조사서 비고란] 1)임야로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2009.5.1. 지상권 (최선순위 지상권 있있으나, 매각으로 인하여 말소하여도 된다.라는 지상권자의 동의서 있음.)" 선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.6.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-04	임야  충남 공주시 유구읍 석남리 270-6  , 토지(대지권): 2,587.89평	4,457,990,000원 1,529,091,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 유구읍 문금리 산286-23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,057.61평	102,030,000원 71,421,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 월송동 산24-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,766.67평	521,322,000원 364,925,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 계룡면 구왕리 산12-4  , 토지(대지권): 5,938.38평	688,786,000원 482,150,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  충남 공주시 유구읍 유구리 7-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 382.97평	21,522,000원 10,546,000원	유찰 (2회)