소 재 지	전라남도 구례군 산동면 탑정리 131
물건용도	토지/답
토지면적	290.00㎡(87.73평)
건물면적
사건번호	2020타경3953
감정평가액	2,806,300원
최저입찰가	(100%) 2,806,300원
입찰보증금	(10%) 280,630원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 탑정리 131	답	159㎡ (48.10평)
	도로	131㎡ (39.63평)

전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 정산마을 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 1번 : 현황은 일부 도로임. 특별매각조건(농지취득자격증명을 제출요 : 매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수 - 미리 해당관서에 발급여부 확인할 것) 2번 : 현황은 일부 답임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 1번과 2번은 구례군 산동면 탑정리 정산마을 오른편 위쪽 농로변에 위치하며, 3~6번은 정산마을을 통과하는 도로를 올라가다 마지막 집 뒤쪽에 있는 밭의 바로 위쪽에 있으며 모두 접근이 어렵지 않음 - 본건 1번은 농로 바로 옆 약 1미터 정도 언덕에 위치하며 농로 반대편은 경사진 야산이고, 육안상 자라는 작물은 보이지 않으며 경작가능한 상태이고 - 본건 2번은 위 1번 답의 옆에 있는 농로의 바로 아래쪽 `벼가 심어진 답의 농로와 접하는 가장자리 및 농로 경사면 부분`을 따라 길다란 형태가 되는 것으로 보여짐. - 본건 3번은 정산마을에서 올라오는 도로 옆에 위치하는데 현재 분묘 2기가 설치되어 있고, - 본건 4번은 정산마을에서 올라오는 도로에 포함되어 있어 공중의 통행에 이용 중에 있는 것으로 보이고, - 본건 5번은 정산마을에서 올라오는 도로의 바로 옆에 잡풀이 있는 공지 상태이며 - 본건 6번은 일부는 정산마을에서 올라오는 도로에 포함되고, 일부는 그 도로의 바로 옆에 토지인데 큰 바위덩어리가 여러개 쌓여 있고 감나무와 잡풀이 섞여 자라고 있으며 경작은 어려운 상태로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 정산마을 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번 : 2001.06.08.가압류 2번 : 2002.11.21.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  전남 구례군 산동면 계천리 522 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,088.09평	93,555,000원 52,391,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전남 구례군 광의면 수월리 264-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 535.43평	72,570,000원 50,799,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 구례군 용방면 용강리 420-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 458.89평	65,231,000원 45,662,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 구례군 구례읍 봉서리 714-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,046.05평	174,134,000원 121,894,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 구례군 구례읍 봉서리 706 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.98평	85,985,000원 60,190,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 구례군 용방면 신도리 1241-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 445.89평	58,960,000원 26,414,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전남 구례군 마산면 마산리 1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.91평	42,752,000원 23,941,000원	유찰 (2회)