소 재 지	경기도 수원시 팔달구 장다리로 325, 3층308호 (인계동,코스모골드)  경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	4.38㎡(1.33평)
건물면적	14.88㎡(4.50평)
사건번호	2019타경24994
감정평가액	82,000,000원
최저입찰가	(49%) 40,180,000원
입찰보증금	(10%) 4,018,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.15(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장다리로 325	1206.7 분의 4.383	4.383㎡ (1.33평)
건물 장다리로 325	3층308호 (인계동,코스모골드) 철근콘크리트구조	14.877㎡ (4.50평)

경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	308호 전부	2019.5.31.	[보]20,000,000 [월]220,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.23.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로680번길 39,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 10.45평	350,000,000원 28,825,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로 99,  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 8.50평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로72번길 23, [임차권등기]  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 12.70평	247,000,000원 121,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 권광로348번길 12, [임차권등기]  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 9.97평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 신풍로39번길 6,	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19,  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 5.80평	185,000,000원 15,236,000원	유찰 (7회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 창룡대로26번길 6,  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 10.58평	354,000,000원 173,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 화양로11번길 25, [임차권등기]  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 9.29평	289,000,000원 289,000,000원	재진행 (0회)