소 재 지	경기도 고양시 덕양구 대양로285번길 33-1, 3층302호  경기도 고양시 덕양구 고양동 285
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.10㎡(10.32평)
건물면적	53.44㎡(16.17평)
사건번호	2020타경60511
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대양로285번길 33-1	241.0 분의 34.1	34.1㎡ (10.32평)
건물 대양로285번길 33-1	3층302호 철근콘크리트구조	53.44㎡ (16.17평)

경기도 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월9일	근저당권	162,500,000원
2014년10월14일	근저당권	70,000,000원
2020년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1.은 주거용 다세대주택임. 2. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 채무자 윤연경와 소유자 백승정 세대 1세대만 등재되어 있으며, 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 별도의 확인을 요함. 3. 102호~402호가 있으며 모든 세대를 호출해도 반응이 없어 우편함에 안내문을 부착하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,658,584원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 2. 9. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 3,914,000원	유찰 (9회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 54-12, [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 19.78평	184,000,000원 5,198,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7,  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 8.50평	186,000,000원 7,506,000원	유찰 (9회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 18.76평	213,000,000원 8,595,000원	유찰 (9회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2,  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	250,000,000원 20,589,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로802번길 20,  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 7.64평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 보광로 78-15, [임차권등기]  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 13.79평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-23,  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 19.94평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-27,  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 16.21평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 48-4,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 19.10평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-13, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 16.56평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 50, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 13.02평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 81-1,  건물: 19.29평  , 토지(대지권): 19.10평	306,000,000원 149,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 51,  건물: 15.20평  , 토지(대지권): 18.32평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 19.31평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (1회)