소 재 지	부산광역시 북구 효열로 40, 603동 16층1606호 (금곡동,금곡6단지주공아파트)  부산광역시 북구 금곡동 1110
물건용도	아파트
토지면적	43.61㎡(13.19평)
건물면적	49.32㎡(14.92평)
사건번호	2019타경8048
감정평가액	113,000,000원
최저입찰가	(100%) 113,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효열로 40	2220000.0 분의 4361.0	43.61㎡ (13.19평)
건물 효열로 40	16층1606호 (금곡동,금곡6단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.32㎡ (14.92평)

대상물건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "신금초등학교" 남측 인근에 위치. 시내버스정류장, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월29일	근저당권	112,800,000원
2018년1월29일	근저당권	30,000,000원
2018년10월30일	가압류	30,000,000원
2019년1월9일	가압류	3,945,377원
2019년10월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "신금초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  부산 북구 덕천로234번길 47, 101동  건물: 44.85평  , 토지(대지권): 22.48평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 북구 덕천로276번길 60, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.25평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 북구 화명대로 87, 101동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 20.84평	403,000,000원 257,920,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	아파트  부산 북구 만덕2로 10, 3동  건물: 24.87평  , 토지(대지권): 14.64평	301,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  부산 북구 화명대로 119, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.50평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 북구 상학로 36, 211동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.20평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 북구 금곡대로 228, 108동  건물: 37.68평  , 토지(대지권): 13.97평	468,000,000원 468,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  부산 북구 덕천로 194, 1동  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 13.70평	205,000,000원 131,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  부산 북구 금곡대로 166, 602동  건물: 44.06평  , 토지(대지권): 19.03평	1,004,000,000원 803,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  부산 북구 만덕대로290번길 30, 9층901호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.14평	162,000,000원 129,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  부산 북구 시랑로170번길 51, 8층801호  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 7.23평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  부산 북구 금곡대로 268, 103동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.82평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  부산 북구 덕천로 194, 7동  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 13.70평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  부산 북구 양달로 69, 205동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 8.34평	127,000,000원 81,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  부산 북구 산성로 66, 3층302호  건물: 25.28평  , 토지(대지권): 10.00평	140,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)