소 재 지	충청남도 당진시 원당골길 31, 102동 16층1604호 (원당동,당진청구아파트)  충청남도 당진시 원당동 312
물건용도	아파트
토지면적	25.33㎡(7.66평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2020타경655
감정평가액	99,000,000원
최저입찰가	(70%) 69,300,000원
입찰보증금	(10%) 6,930,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원당골길 31	15883.0 분의 25.3319	25.331㎡ (7.66평)
건물 원당골길 31	16층1604호 (원당동,당진청구아파트) 철근콘크리트구조	59.908㎡ (18.12평)

충청남도 당진시 수청동 소재 "당진버스터미널" 북동측 근거리 및 충청남도 당진시 시곡동 소재 "시곡3리 마을회관’ 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월14일	가압류	23,628,327원
2019년9월16일	가압류	205,000,000원
2020년1월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록1, 2는 공부와 같이 아파트이고, 현장 방문시 폐문부재로 안내문을 투입하였으나 이후 아무런 연락이 없어 점유관계 등은 추가로 확인할 필요가 있을 것으로 보임 - 목록3은 공부와 같이 아파트이고 임차인 1세대가 점유중으로 확인되었고, 임차인 진술에 의하면 계약서상 보증금은 1억원이나 일부 1,500만원을 반환받았다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진버스터미널" 북동측 근거리 및 충청남도 당진시 시곡동 소재 "시곡3리 마을회관’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 신평면 거산3거리길 11-29, [임차권등기]  건물: 17.23평  , 토지(대지권): 13.29평	49,000,000원 8,236,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 우강면 솔뫼로 166,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 19.61평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 송산면 송산로 164,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.94평	103,000,000원 103,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 당진시 합덕읍 중교길 20,  건물: 34.50평  , 토지(대지권): 8.85평	164,040,000원 114,828,000원	유찰 (1회)
2024-02-27	아파트  충남 당진시 읍내동 1448 남산공원휴먼빌아파트  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 11.23평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 동부로 99, 102동 [대지권미등기]  건물: 18.06평	278,000,000원 136,220,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 송악읍 반촌로 108,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.52평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 송악읍 반촌로 103,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 16.50평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 신평면 거산리 880  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 16.87평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 당진시 밤절로 104, 304동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 21.71평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  충남 당진시 읍내동 1448 남산공원휴먼빌아파트  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.69평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 당진시 밤절로 103, 101동 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 16.37평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (1회)