소 재 지	대구광역시 서구 달서천로53길 50, 5층502호 (비산동,스카이빌)  대구광역시 서구 비산동 1255-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.06㎡(9.40평)
건물면적	63.67㎡(19.26평)
사건번호	2020타경1643
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,700,000원
입찰보증금	(10%) 15,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달서천로53길 50	255.9 분의 31.06	31.06㎡ (9.40평)
건물 달서천로53길 50	5층502호 (비산동,스카이빌) 철근콘크리트구조다세대주택구조	63.67㎡ (19.26평)

대구광역시 서구 비산동 소재 "서대구초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	502호 전부	2018.02.28.	[보]55,000,000
매각물건명세 비고		정복선 : 임차인 겸 전세권자(전세권설정일:2018.3.7.)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월22일	근저당권	151,200,000원
2018년3월7일	전세권	55,000,000원
2019년5월22일	가압류	9,129,600원
2020년3월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 복층 구조. [부동산 현황조사서 비고란] 5층 다세재주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 서구 비산동 소재 "서대구초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 서구 통학로46길 45-32, 4층401호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.77평	110,000,000원 37,730,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 2층  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 3.00평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 9, 2층  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 2.28평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 서구 큰장로11길 1-6, 4층  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.02평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  대구 서구 문화로 323-7, 1층101호  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 7.44평	142,000,000원 69,580,000원	유찰 (2회)