소 재 지	전라남도 순천시 석현동 산122-3
물건용도	토지/임야
토지면적	68,709.00㎡(20,784.47평)
건물면적
사건번호	2020타경53231
감정평가액	192,385,200원
최저입찰가	(100%) 192,385,200원
입찰보증금	(10%) 19,238,520원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석현동 산122-3	임야	23544㎡ (7,122.06평)
	임야	30870㎡ (9,338.17평)
	임야	14295㎡ (4,324.24평)

본건 기호(1-8)은 전라남도 순천시 석현동 소재 "조비마을" 북서측 근거리에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 1번(835-5 답)은 도로변 위쪽이며 4번(835 답)의 아래에 위치하나 현재는 답의 형태는 없고 임도의 일부로 바뀌어 있으며, 한쪽에 이동가능한 컨테이너 1개가 놓여 있음 - 본건 2번(산111-7)은 도로변 위쪽이며 1번 답의 바로 옆이고 4번 답의 아래에 있는데 임야의 형태는 없고 임도의 일부로 바뀌어 있음 - 본건 3번(산122-3)은 아래쪽에 태양광 시설 단지가 조성되어 있고 그 맨 위쪽에 위치하며, 소나무 등 잡목이 자라고 있음 - 본건 4번(835 답)은 1번과 2번 위쪽에 위치하는데, 맨 위쪽은 잡풀이 우거지고 일부는 도로에 편입되어 있으며, 그 아래 공터의 맨위쪽 부분에는 건물 건축을 위한 콘트리트 기초공사 2곳이 되어 있고 그 아래 나머지 부분은 공터이며, 공터인 부분은 논의 형태가 아니라서 농사를 짓기에는 적합하지 않은 상태로 보임 - 본건 5번(산120-1)은 경계는 분명하지 않으나 3번(산122-3)의 오른편에 위치하며 아래쪽에는 태양광 시설 단지가 조성되어 있고, 소나무 등 잡목이 우거져 있음 - 본건 6번(산123)은 3번(산122-3)의 약간 왼편에 위치하며 소나무 등 잡목이 자라고 있음 - 본건 7번(산119-3)은 경계는 분명하지 않으나 5번(산120-1)의 오른편에 위치하며 아래쪽에는 태양광 시설 단지가 조성되어 있고, 소나무 등 잡목이 자라고 있으며 맨 위쪽에 분묘가 있음 - 본건 8번(산126)은 6번(산123)의 왼편으로 이어져 있으며 소나무 등 잡목이 자라고 있고 오른편 중간 경계 부분에 분묘가 있는데 경계 안쪽에 존재하는지 여부가 명확하지 않음 - 본건 물건들은 각 경계가 명확하지 않으므로 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-8)은 전라남도 순천시 석현동 소재 "조비마을" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  전남 순천시 낙안면 교촌리 산25-1  , 토지(대지권): 36,329.95평	228,188,100원 159,732,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 남정동 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 287.98평	45,696,000원 16,378,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 남정동 산21  , 토지(대지권): 1,206.01평	63,788,800원 22,862,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전남 순천시 대대동 849-6  , 토지(대지권): 995.83평	230,440,000원 230,440,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 순천시 대대동 849-9  , 토지(대지권): 1,004.91평	232,540,000원 104,178,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 순천시 매곡동 산16-6  , 토지(대지권): 1,200.02평	39,670,000원 11,374,000원	유찰 (5회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 상사면 흘산리 산94 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 588.00평	38,876,000원 13,933,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 서면 구상리 산127  , 토지(대지권): 12,710.14평	138,866,200원 138,866,200원	재진행 (0회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 승주읍 도정리 산263  , 토지(대지권): 21,044.93평	83,484,000원 37,401,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 순천시 승주읍 서평리 산13  , 토지(대지권): 2,490.03평	23,048,200원 10,326,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 순천시 승주읍 월계리 산119  , 토지(대지권): 16,550.68평	156,594,800원 70,154,000원	유찰 (3회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 승주읍 죽학리 산97  , 토지(대지권): 15,629.87평	147,005,600원 82,323,000원	유찰 (2회)
2024-03-25	임야  전남 순천시 와룡동 산87 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,772.02평	64,145,900원 28,738,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 외서면 신덕리 산107  , 토지(대지권): 2,084.98평	41,355,000원 28,949,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 해룡면 남가리 401-3  , 토지(대지권): 181.50평	320,892,000원 179,699,000원	유찰 (2회)