소 재 지	부산광역시 사하구 사하로 47, 105동 2층205호 (구평동,구평화신아파트)  부산광역시 사하구 구평동 41-7
물건용도	아파트
토지면적	51.61㎡(15.61평)
건물면적	141.08㎡(42.68평)
사건번호	2019타경107785
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(64%) 137,600,000원
입찰보증금	(20%) 27,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사하로 47	1837300.0 분의 5161.0	51.61㎡ (15.61평)
건물 사하로 47	2층205호 (구평동,구평화신아파트) 철근콘크리트구조	141.075㎡ (42.68평)

부산광역시 사하구 구평동 소재 구평초등학교 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월28일	근저당권	184,800,000원
2017년10월31일	압류
2018년10월22일	가처분
2019년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평초등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  부산 사하구 다대낙조2길 100, 215동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.40평	272,000,000원 272,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 104동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.98평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 사하구 다대로 301, 5동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 20.88평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 사하구 다대로381번길 99, 103동  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 8.37평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 사하구 다대동로 30, 28층102-2806호  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 4.04평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 사하구 두송로 47, 1층106호  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 9.10평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  부산 사하구 하신번영로 365, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.03평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 사하구 하신중앙로 2, 108동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.47평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 사하구 제석로 171, 203동  건물: 47.26평  , 토지(대지권): 22.40평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 104동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.98평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  부산 사하구 하신중앙로 170, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.65평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 사리로 106, 101동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 12.78평	419,000,000원 419,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 신산북로43번길 59, 107동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 22.14평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 대티로17번길 47, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.55평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  부산 사하구 동매로 160, 4층404호  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 11.15평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)