소 재 지	경기도 용인시 기흥구 신촌로 86, 3층304호 (보정동,신촌마을 죽전스타클래스 타운하우스 4블럭)  경기도 용인시 기흥구 보정동 1312
물건용도	다세대/빌라
토지면적	238.37㎡(72.11평)
건물면적	206.16㎡(62.36평)
사건번호	2020타경62947
감정평가액	920,000,000원
최저입찰가	(49%) 450,800,000원
입찰보증금	(10%) 45,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신촌로 86	2997.0 분의 238.37	238.37㎡ (72.11평)
건물 신촌로 86	3층304호 (보정동,신촌마을 죽전스타클래스 타운하우스 4블럭) 철근콘크리트구조	206.16㎡ (62.36평)

경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
염OO		2016.01.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월12일	근저당권	6,000,000,000원
2017년8월2일	압류
2018년1월30일	압류
2018년8월10일	압류
2020년4월21일	압류
2020년6월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건 목적물 타운하우스 4블럭은 106동임(현황조사보고서) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물은 타운하우스 4블럭으로 관리실 직원에 의하면 4블럭은 106동이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 보정로114번길 19,  건물: 61.52평  , 토지(대지권): 70.91평	1,780,000,000원 1,780,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언남로29번길 8,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.75평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1,  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 공세로82번길 16-5, [임차권등기]  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 11.50평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 죽현로 134,  건물: 49.11평  , 토지(대지권): 90.37평	1,960,000,000원 960,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언동로125번길 24,  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 11.64평	257,000,000원 125,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로43번길 18-1,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 7.49평	252,000,000원 123,480,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 중부대로747번길 22-5,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 20.59평	238,000,000원 81,634,000원	유찰 (3회)
2024-04-12	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 11.25평	231,000,000원 79,233,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 73-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 21.57평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (5회)