소 재 지	대전광역시 중구 동서대로1365번길 42
물건용도	주택
토지면적	231.00㎡(69.88평)
건물면적	258.50㎡(78.20평)
사건번호	2020타경681
감정평가액	394,351,440원
최저입찰가	(70%) 276,046,000원
입찰보증금	(10%) 27,604,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 목동 94-57	대	231㎡ (69.88평)
건물 동서대로1365번길 42	1층 주택	109.6㎡ (33.15평)
	2층 주택	96.48㎡ (29.19평)
	차고 및 보일러실	24.9㎡ (7.53평)
	단층창고 및 변소	2.52㎡ (0.76평)
제시외건물 동서대로1365번길 42	동서대로1365번길 42	5 ㎡(1.51평)
	동서대로1365번길 42	4 ㎡(1.21평)
	동서대로1365번길 42	1 ㎡(0.30평)
	동서대로1365번길 42	15 ㎡(4.54평)

대전광역시 중구 목동 소재 "대전대성중고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2017.12.11
매각물건명세 비고		박영기 : 임대차관계 미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월31일	근저당권	144,000,000원
2012년3월5일	근저당권	120,000,000원
2020년1월29일	임의경매
2020년4월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함, 감정서에 의하며 본 건물 1층 공부상 용도는 '주택 및 점포'이나 점포부분은 주택으로 개조한 것으로 기재됨. [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 목동 소재 "대전대성중고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경4348(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.31.근저당권설정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  대전 중구 오류동 180-51  건물: 35.65평  , 토지(대지권): 51.61평	220,374,000원 154,262,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  대전 중구 보문로20번길 79  건물: 131.95평  , 토지(대지권): 88.00평	1,206,831,200원 1,206,831,200원	재진행 (0회)