소 재 지	서울특별시 마포구 월드컵로36길 49, 가동 지하층102호  서울특별시 마포구 성산동 160-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.30㎡(6.14평)
건물면적	39.27㎡(11.88평)
사건번호	2019타경4386
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(80%) 96,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월드컵로36길 49	406.0 분의 20.3	20.3㎡ (6.14평)
건물 월드컵로36길 49	지하층102호 철근콘크리트구조	39.27㎡ (11.88평)

서울특별시 마포구 성산동 소재 "성원초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	지하층 102호 전부	2006.02.07	[보]60,000,000 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년10월19일	근저당권	52,000,000원
2018년8월21일	근저당권	45,000,000원
2018년11월1일	근저당권	15,000,000원
2019년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 지하층은 좌측세대 현관문에만 `101`호수 표시 표찰이 부착되어 있고, 우측세대인 102호 현관문에는 호수 표시 표찰이 부착되어 있지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성원초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 120,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,667,390원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.19 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 서소문로2길 34, 1층  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 4.14평	361,787,500원 361,787,500원	신건 (0회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 연남로9길 11-11, 5층501호  건물: 22.00평  , 토지(대지권): 13.40평	400,000,000원 320,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 모래내로7길 52-5, 지하층2호  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 10.18평	294,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	182,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로4길 70, 2층202호  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 5.00평	539,000,000원 344,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 132,480,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 와우산로26길 9-8, 3층301호 [임차권등기]  건물: 7.42평  , 토지(대지권): 4.42평	207,000,000원 207,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 망원로3길 24-7, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 8.61평	426,000,000원 426,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 105,696,000원	유찰 (7회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로6길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.52평	313,000,000원 42,010,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층601호  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 3.64평	162,000,000원 17,394,000원	유찰 (10회)