소 재 지	전라남도 순천시 인제동 246-11
물건용도	토지/임야
토지면적	427.00㎡(129.17평)
건물면적
사건번호	2020타경3090
감정평가액	45,689,000원
최저입찰가	(56%) 25,586,000원
입찰보증금	(10%) 2,558,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인제동 246-11	임야	427㎡ (129.17평)

전라남도 순천시 인제동 소재 "성진아파트" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 1번 물건은 순천시 인제동 정원빌라의 뒤쪽에 있는 임야(본건 4번 246-10번지)의 좌측 아래쪽에 있어 걸어서 접근하기는 쉬우며, 전의 일부만 텃밭처럼 경작가능한 상태이고, 주변 토지와 경계는 분명하지 않음 - 본건 2번 물건은 순천시 인제동 정원빌라 옆에 있는 남산맨션 앞 도로 일부를 포함하여 건너편 임야의 경사면에 해당하는데, 외형상 밭이라고 할 수 없는 상태이며 임야의 일부처럼 보이고 인접 토지와 경계가 분명하지 않음 - 본건 3번 물건은 순천시 인제동 정원빌라 뒷편과 남산맨션 앞 도로 위쪽에 있으며 외형상 임야의 일부로 보이고 밭이라고 할 수 없는 상태이며 인접 토지와의 경계도 분명하지 않음 - 본건 4번 물건은 순천시 인제동 남산맨션 앞 도로 건너편과 정원빌라 뒷편에 위치하는 임야로 소나무등 잡목이 자라고 있고, 정원빌라 좌측 뒤로 올라가는 산길이 있는데 산길에서 남산맨션 방향으로 급격한 경사를 이루고 있는 모양이며 인접한 다른 토지와 경계는 명확하지 않음 - 본건 5번 물건은 순천시 인제동 남산맨션과 정원빌라 사이의 도로 일부를 포함한 임야의 아래쪽 경사면이며 다른 토지와 경계는 명확하지 않음 - 본건 6번 물건은 순천시 인제동 남산맨션 앞 위쪽부분 도로의 일부를 포함하여 건너편 임야로 경사가 심한 부분이며, 지적지도상 본건 4번 물건의 아래쪽인데 경계는 명확하지 않음 - 본건 물건들은 모두 인접하여 있어 일단을 이루고 있는데, 4번(246-10) 임야만 온전한 가치가 있는 것으로 보이는 바, 분리매각 보다는 일단으로 처분함이 적절하다고 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 인제동 소재 "성진아파트" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전남 순천시 남정동 산21  , 토지(대지권): 1,206.01평	63,788,800원 18,290,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 와룡동 산87 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,772.02평	64,145,900원 22,990,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전남 순천시 대대동 849-9  , 토지(대지권): 1,004.91평	232,540,000원 104,178,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 순천시 매곡동 산16-6  , 토지(대지권): 1,200.02평	39,670,000원 11,374,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	임야  전남 순천시 남정동 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 287.98평	45,696,000원 13,102,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 승주읍 도정리 산263  , 토지(대지권): 21,044.93평	83,484,000원 37,401,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 순천시 승주읍 월계리 산119  , 토지(대지권): 16,550.68평	156,594,800원 70,154,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 순천시 승주읍 서평리 산13  , 토지(대지권): 2,490.03평	23,048,200원 10,326,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 서면 구상리 산127  , 토지(대지권): 12,710.14평	138,866,200원 138,866,200원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 황전면 선변리 산112  , 토지(대지권): 3,893.48평	39,900,100원 22,344,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 황전면 선변리 산112-2  , 토지(대지권): 402.33평	5,817,200원 3,258,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 순천시 외서면 신덕리 산107  , 토지(대지권): 2,084.98평	41,355,000원 23,159,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 낙안면 교촌리 산25-1  , 토지(대지권): 36,329.95평	228,188,100원 159,732,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 순천시 대대동 849-6  , 토지(대지권): 995.83평	230,440,000원 230,440,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 승주읍 봉덕리 산24  , 토지(대지권): 11,910.03평	122,053,200원 122,053,200원	신건 (0회)