소 재 지	경기도 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제2동 4층402호 (녹양동,힐링타운)  경기도 의정부시 녹양동 289
물건용도	다세대/빌라
토지면적	47.68㎡(14.42평)
건물면적	34.37㎡(10.40평)
사건번호	2020타경9346
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(34%) 57,967,000원
입찰보증금	(10%) 5,796,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.29(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 체육로135번길 27	1470.0 분의 47.6785	47.678㎡ (14.42평)
건물 체육로135번길 27	4층402호 (녹양동,힐링타운) 철근콘크리트구조	34.37㎡ (10.40평)

경기도 의정부시 녹양동 소재 <경기북과학고등학교> 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(방2칸)	2019.04.30	[보]30,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		이호연 : 이호연의 주민등록상 전입주소는'102동 402호'임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월25일	근저당권	126,000,000원
2019년9월9일	가압류	14,576,602원
2020년3월4일	가압류	10,015,039원
2020년3월19일	가압류	37,379,583원
2020년6월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 건물 외벽에는 공부상 표시인 주건축물 '제2동'이 아니라 현황 'B동'으로 표시되어 있고, 임차인 이호연의 주민등록상 전입주소는 '102동 402호'임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택의 4층에 소재하며 주거로 사용 중임. 2. 본건 건물 외벽에는 등기부상 표시인 주건축물`제2동`으로 표시된 것이 아니라 `B동`으로, 주민등록상으로는 `102동`으로 표시되어있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 녹양동 소재 <경기북과학고등학교> 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로322번길 44, 디동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.22평	188,000,000원 22,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 174,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 135,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 130,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-5, 4층402호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.02평	238,000,000원 166,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 상금로 22-4, 2동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 9.41평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 19.86평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-9, 103동  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 9.12평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로296번길 37, 비동  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 6.88평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 40, 107동  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 17.48평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)